Asesoría Inmobiliaria Industrial de Alto Nivel en Monterrey
Representamos exclusivamente los intereses de su corporativo. A través de inteligencia de mercado y rigor técnico, encontramos, negociamos y aseguramos la nave industrial o terreno ideal para su cadena de suministro.
Representación Inquilino / Comprador
Evitamos el conflicto de interés. Nuestro objetivo es reducir sus costos inmobiliarios, mitigar riesgos operativos y asegurar las mejores condiciones contractuales del mercado.
No Mostramos Bodegas, Entregamos Soluciones
Nuestro corretaje industrial está respaldado por el análisis profundo de datos. Entendemos que una decisión inmobiliaria impacta directamente en el P&L (Estado de Resultados) de su empresa.
Inteligencia y Análisis de Mercado
Monitoreamos constantemente el inventario clase A y B en Nuevo León. Proporcionamos reportes de Absorption Rate, precios por metro cuadrado, proyecciones de Cap Rate y disponibilidad en tiempo real para decisiones informadas.
Evaluación de Cadena de Suministro
Realizamos estudios de centro de gravedad logístico. Evaluamos la cercanía a proveedores, accesibilidad a carreteras principales (NAFTA/USMCA), infraestructura ferroviaria y tiempos de traslado hacia cruces fronterizos.
Negociación Financiera Rigurosa
Estructuramos RFPs (Request for Proposal) competitivos. Negociamos plazos de gracia, aportaciones para mejoras (TI Allowance), topes de incremento inflacionario y condiciones de salida flexibles a su favor.
Servicios de Corretaje Industrial Corporativo
Cubrimos todo el espectro de requerimientos inmobiliarios industriales, adaptándonos al modelo de expansión de su empresa.
Arrendamiento de Naves (Renta)
Búsqueda y selección de bodegas industriales preexistentes (Inventory Buildings). Agilizamos el proceso para inicios de operaciones inmediatos (Plug & Play).
- ✔ Site Selection avanzado
- ✔ Análisis comparativo financiero
Adquisición y Venta
Asesoría para inversionistas y usuarios finales en la compra de activos industriales y Sale & Leaseback. Aseguramos la rentabilidad y plusvalía de su capital.
- ✔ Due Diligence comercial
- ✔ Valuación y estudios de retorno (ROI)
Terrenos y Parques Industriales
Localización de reserva territorial dentro y fuera de parques industriales. Verificamos dotación de KVA's, factibilidad de agua, gas natural y accesos.
- ✔ Revisión de uso de suelo
- ✔ Garantía de infraestructura (Utilities)
Build-to-Suit (Construcción a la Medida)
Si el mercado no ofrece la instalación ideal, coordinamos el desarrollo de su nave industrial desde cero (Llave en mano) con los mejores desarrolladores del país.
- ✔ Diseño basado en sus procesos operativos
- ✔ Gestión de licitaciones de construcción
Dominio de los Corredores Industriales
Monterrey es la capital del Nearshoring. Conocemos palmo a palmo las ventajas operativas y fiscales de cada submercado en Nuevo León.
Apodaca
Corredor Aeropuerto
Hub logístico principal, ideal para exportación aérea e industrias ligeras de ensamble.
Santa Catarina
Zona Poniente
Enfoque en manufactura automotriz y pesada. Acceso directo hacia Ramos Arizpe y Saltillo.
Escobedo / Ciénega
Libramiento Noreste
Corredor de macro-bodegas, alta conectividad ferroviaria y disponibilidad para grandes formatos.
Pesquería / Huinalá
Submercado Emergente
Crecimiento detonado por armadoras asiáticas y proveeduría Tier 1, Tier 2. Amplia tierra disponible.
Acompañamiento Legal y Normativo 360°
Nuestro servicio no termina al encontrar la bodega ideal. Protegemos legalmente a su empresa coordinando todos los aspectos normativos necesarios para operar en regla en México.
Revisión de Contratos de Arrendamiento
Auditamos cláusulas de mantenimiento, seguros, penas convencionales y requerimientos de fiador o garantías corporativas internacionales.
Trámites y Permisos Municipales
Gestoría para licencias de funcionamiento, uso de suelo específico, dictámenes de protección civil e impacto ambiental.
Servicios Integrales de Soft-Landing
Apoyo integral para empresas extranjeras. Red de contactos comprobada con notarios, fiscalistas, reclutadores (Headhunters) y contratistas.